Veja o significado do RevPAR na hotelaria, como calculá-lo e sua importância na gestão financeira do seu hotel ou pousada. Conheça estratégias para aumentar esse indicador e otimizar seus resultados.
Você sabe o que é RevPAR na hotelaria? Este indicador, abreviação para Revenue per Available Room (Receita por Quarto Disponível), é um dos pilares para medir o desempenho financeiro de hotéis e pousadas. Ele vai além das taxas de ocupação e diárias, oferecendo uma visão abrangente da saúde financeira do seu negócio.
Por que o RevPAR é Importante?
O RevPAR é um farol para guiar sua estratégia de precificação, avaliar a eficácia da taxa de ocupação e entender a competitividade no mercado. Ele combina a diária média com a taxa de ocupação, revelando:
- Se seus preços cobrem custos de quartos vazios e geram lucro;
- Quanto você ganha por quarto disponível, não apenas pelos ocupados;
- Seu desempenho em comparação com a concorrência e o mercado.
RevPAR vs. RevPAR Index
Enquanto o RevPAR foca internamente, considerando a receita de cada quarto, o RevPAR Index olha para fora, comparando-o com a média do mercado. Essa comparação indica se seu negócio está acima ou abaixo da concorrência.
Como Calcular o RevPAR de um Hotel?
O cálculo do RevPAR envolve dois conceitos-chave:
- Diária Média: O valor médio cobrado por quarto reservado.
- Taxa de Ocupação: A porcentagem de quartos ocupados em relação aos disponíveis.
RevPARFórmulas:
Receita Total:
Cálculo RevPAR hotel: Receita total dos quartos ÷ número de quartos disponíveis em um período de tempo
Exemplo: Se sua receita total foi R$ 200 mil e você tem 100 quartos, o RevPAR mensal é R$ 2 mil por quarto (R$ 200.000 ÷ 100).
Diária Média:
Cálculo RevPAR hotel: Diária média x taxa de ocupação em um período de tempo.
Sua receita foi R$ 20 mil. A diária média será, portanto, de R$ 250,00 (20.000 ÷ 80).
Como Calcular o RevPAR Index?
Para o cálculo do RevPAR Index, é necessário dividir o seu RevPAR pelo RevPAR médio do mercado e depois multiplicar por 100.
É possível achar o indicador médio do mercado a partir de fontes como associações hoteleiras, sistemas de benchmarking ou consultorias especializadas.
Por exemplo, se o indicador interno de Paula foi de R$ 2 mil, e o RevPAR médio do mercado foi de R$ 1,5 mil, o RevPAR Index foi de 133.
Cálculo: (2.000,00 ÷ 1.500,00) x 100 = 133.
Isso quer dizer que está 33% acima da média do mercado.
O cenário ideal é que o seu RevPAR Index seja igual ou maior que 100, pois isso indica que você está faturando mais do que a concorrência.
Qual é o RevPAR Ideal?
Não há um valor absoluto, pois depende de diversos fatores. O importante é avaliar:
- Se seu RevPAR Index está acima de 100, indicando vantagem competitiva.
- Comparar o RevPAR com o Custo por Quarto Disponível (CPD). Se o RevPAR for maior, você está lucrando.
Como Aumentar o RevPAR?
Para impulsionar o RevPAR, aumente a receita por quarto disponível, seja elevando a taxa de ocupação ou a diária média. Estratégias incluem:
- Investir em marketing digital.
- Implementar programas de fidelidade e promoções.
- Estabelecer parcerias com agências de viagens.
- Oferecer serviços personalizados para diferentes perfis de cliente.
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